大名城“增收不增利” 存16.5亿元商誉隐忧

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2018-04-16

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图片来源:北京晨报  地铁站内老人心脏骤停脱离生命危险后被送往医院  9月12日早高峰,一位老年人在地铁5号线和平西桥站内晕倒。正在宣武医院学习的哈萨克斯坦留学生尹智发现后给老人进行心肺复苏,并叫了急救车。老人得到尹智和几名市民的及时抢救后被送往医院。昨天,北京晨报记者见到了尹智,已经在中国留学将近10年的他汉语流利,算是半个中国通。

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    此外,交通租赁服务成为投诉新热点。春节期间,全市各级消保委共受理车辆共享租赁投诉22件。共享单车的问题主要集中在押金退还不及时、出现问题拖延处理等。

  从字法看,《梦奠帖》确有传乎《兰亭》之处,帖中的四个“不”字,三个“有”字,两个“形”字,无不与《禊贴》相应字形神似,帖后王鸿绪跋:“细审是帖,用笔之意,真与《兰亭》相似,宜乎唐人评论,以欧书居褚河南、薛少保之右,不诬也。”朱应祥亦跋:“此《梦奠帖》行体又从《兰亭》中来,岂公多临《禊帖》,故笔意与其相近与?观者要于眼外出力。”细察帖中字形,王鸿绪、朱应祥所言并非虚言。除承继《兰亭》外,《梦奠帖》字法造型亦具特色,帖中“彭”字由左右结构变换成半包围结构;“导”字繁体下旁本为“寸”,此换为“木”旁;“冥”字上首用“宀”代“冖”且书写跳荡;“熟”字结构变异。上述四字的安排,使《梦奠帖》章法更显紧凑,以部首移位和比例倒错来调整字形结构及通篇章法,至米芾变得更加自觉。

    如今她和依依的大部分时间,还是被困在出租车里。从出生那一刻起,依依就习惯了这样的世界,没什么朋友,只能和自己玩。  许多坐过李少云车的乘客,都不住地夸依依乖。她可以安静地坐在车里,遇到喜欢她的乘客会大方地唱歌和互动,行程结束了,还主动问乘客是否需要发票,并撕下来递过去。

来源标题:由于之前25亿元溢价收购中程租赁,而中程租赁的净资产为8亿多元,其中的差额就形成了现在的商誉。

对于上海大名城企业股份有限公司(以下简称大名城)商誉问题,大名城副总经理兼财务总监郑国强说道。

大名城商誉高达亿元大名城财报显示,2017年大名城商誉高达亿元。

2016年4月25日,大名城发布《关于名城金控收购中程租赁股权》公告称,由资产评估机构沃克森(北京)国际资产评估有限公司评估公司全部股东价值为25亿元,评估值较账面合并报表净资产评估增值17万元,增值率%,经交易各方协商最终确定交易价格为25亿元。

据了解,深圳名城金控(集团)有限公司为此次交易买方,系大名城的金融投资平台,2015年7月2日注册于深圳前海,注册资本为30亿元。

而中程租赁分别由重庆昊睿融兴投资中心(以下简称昊睿融兴)、上海首拓投资管理有限公司(以下简称上海首拓)、天津盛慧通达资产管理中心(以下简称天津盛慧)三家公司持有,其股权分别为%、%和10%。 其中,昊睿融兴%的出资来自于中融(北京)资产管理有限公司(代表中融资产-融慧开源8号资管计划),上海首拓99%的出资来自于解直琨,天津盛慧有%的出资则是来自于北京首拓融通投投资有限公司。

卖方共同承诺,在目标股权收购完成后,标的公司2016年至2019年经名城金控及中值集团认可的审计机构审计的净利润分别不低于2亿元、3亿元、4亿元、5亿元。

中植集团对本协议约定的对赌业绩表示同意,提供连带保证责任担保。

如标的公司最终经审计的净利润未达到本协议约定的金额,对差额部分的补足义务,中植集团承担连带担保责任。 郑国强表示:目前中程租赁的业绩承诺都已达到,按照公司商誉的评估测试方法,今年商誉的价值没有计提减值。 毛利率下降增收不增利此外,公司在2017年房地产业务毛利率同比下降%至%,造成了大名城增收不增利。 2017年全年毛利额为亿元,相比2016年亿元,同比下降%。

部分股东对公司2017年的投资收益,处置长期股权投资获利亿元方面提出相关疑问。 而郑国强解释道:随着公司战略聚焦一线、二线城市,特别是一线城市的项目进入结转,一线城市的土地成本高,造成了公司的利润在增长而毛利率在下降,与之相比三线、四城市的项目毛利率较高。

而关于处置长期股权投资收益亿元,主要是因为公司处置兰州高新开发建设有限公司80%的股权,转让给了兰州高科投资发展集团公司。 《证券日报》记者从公司年报上了解到,兰州高新开发区建设有限公司的80%股权转让价格为亿元。 截至报告出具日,公司总计收到转让款38000万元。 剩余款亿元的最终支付时间延长至2018年6月30日。 公司在溢价收购时会将多余的价值作为商誉做账,收购标的后期业绩好,就会作为企业资本,业绩不好则会对收购标的进行评估,减去相应的溢价增值。 商誉是无形的,由公司主导。

若无业绩支撑,商誉终成伤誉的例子也不少见。 业内资深财务人士表示:虽然承认三线、四线城市项目的毛利率高,可是公司战略依然是聚焦一线、二线城市。

其中的原因可能是三线、四线城市毛利高,销售压力较大,而一线、二线城市项目毛利低,销售压力小。 这可能也是公司把兰州高新开发建设有限公司80%的股权出让的原因之一,一般情况下公司是不愿意把可以赚钱的项目转让。